Что необходимо учитывать перед покупкой квартиры

Приобретение недвижимости — крайне ответственное мероприятие, поскольку речь нередко идет о сделке на миллионы рублей. Чтобы купить квартиру https://atmosfera32.ru/catalog/ безопасно, лучше всего обратиться к профессиональным риэлторам. Они помогут грамотно оформить все необходимые документы. Что же еще необходимо принять во внимание перед подписанием договора?

Полезные рекомендации для покупателя

В первую очередь нужно удостовериться в том, что продавец действительно имеет право распоряжаться недвижимостью. Его нужно попросить продемонстрировать паспорт и правоустанавливающие документы на реализуемый объект. ФИО, дата рождения и прочие данные должны полностью совпадать. Даже кажущаяся опечатка (например, буква «А» в имени вместо «О») может на самом деле являться уловкой мошенников, которые на основании этого планируют впоследствии аннулировать сделку через суд.

Стоит обращать внимание и на семейное положение продавца. Если он находится в браке, то следует обязательно попросить предоставить письменное разрешение от супруга или супруги на реализацию объекта. В ином случае муж или жена продавца могут попытаться аннулировать сделку, заявив, что ничего не знали о продаже квартиры.

Важно также убедиться в том, что собственник дееспособен и вменяем. Для этого следует попросить его предоставить справки как из наркологического, так и психиатрического диспансера. Их оформление, как правило, занимает не очень много времени, поэтому отказ от получения бумаг должен насторожить. Возможно, продавец пытается скрыть, что у него есть психические заболевания или какая-либо зависимость. Его родственники могут использовать это как основание для того, чтобы оспорить сделку.