Как рассчитать стоимость жилья

Цена является основой большинства сделок с недвижимостью и может складываться из множества различных критериев, например, на цену влияет район, где продается недвижимость или состояние предлагаемой недвижимости.

При продаже квартиры или другой недвижимости многие люди затрудняются с правильным определением ее стоимости. Для таких случаев предусмотрены специальные интернет-сайты, где для всех расчетов используются программы-калькуляторы. Такие программы автоматически рассчитывают цену, исходя из площади, местоположения, типа здания. При использовании онлайн-калькуляторов обязательно учтите, что каждая квартира или дом будут иметь собственную стоимость, а расчеты программы приблизительны.

При продаже жилья человек, естественно, хочет повысить его стоимость. Необходимо учитывать время, за которое планируется найти покупателей. К примеру, срочная продажа квартир в Харькове подразумевает некоторое снижение цены. Если же вы готовы подождать, то и цена жилья соответственно вырастет. В расчет стоимости жилья также входят пластиковые окна, качественный ремонт, новая электропроводка или водопровод. Все эти факторы нужно прибавить к исходной стоимости жилья по квадратным метрам.

Для новых квартир можно выяснить стоимость такой квартиры без ремонта и прибавить к цене все ваши затраты – новые обои, ламинат, плитка.

Еще при расчете цены жилья будет полезно узнать какую стоимость указывали продавцы похожей недвижимости в вашем районе. Стоит учесть, что цены разных продавцов могут сильно отличатся. Кому-то необходимо продать жилье за короткое время, и он выставляет заниженную цену, а другому человеку время не столь важно, он ждет хорошего покупателя.